Área em Zona Mista com 4.169m² – Venda ou Locação | Vila Nova Galvão - SP

Excelente oportunidade para venda ou locação, ideal para empresas, investidores e incorporadores que buscam uma área ampla, bem localizada e com grande potencial de aproveitamento na Zona Norte de São Paulo, no bairro Vila Nova Galvão. O imóvel está inserido em zoneamento urbano ZM – Zona Mista, permitindo uso residencial, comercial e de serviços, o que garante ampla flexibilidade para diferentes tipos de projetos e atividades.

Dados do Terreno:

• Área total do terreno: 4.169,14 m²
• Zoneamento: Zona Mista (ZM)
• Uso permitido: Comercial, serviços, industrial leve e residencial
• Topografia e formato: Favoráveis para implantação ou adaptação de projetos

Área construída existente (aprox. 1.708 m²):

• Galpão coberto: 1.293,86 m²
• Escritório administrativo: 224,00 m²
• Abrigo para veículos: 103,50 m²
• Casa de apoio: 87,00 m²

As edificações existentes podem ser aproveitadas para operação imediata, adaptadas conforme a atividade ou utilizadas como base para um novo empreendimento.

Características da Região:

• Região de perfil misto, com presença residencial, comercial e de serviços
• Área consolidada, com comércios, empresas e pequenas indústrias
• Excelente infraestrutura urbana e serviços públicos disponíveis

Localização – Vila Nova Galvão | Zona Norte de São Paulo:

• Bairro estratégico da Zona Norte
• Fácil acesso às principais vias da região como a Fernão Dias
• Próximo a transporte público, comércios e serviços
• Localização ideal para operações logísticas, comerciais ou institucionais

Potencial de Uso – Venda ou Locação:

• Centros logísticos e galpões operacionais
• Empresas de médio e grande porte
• Indústrias leves
• Atacadistas e distribuidores
• Projetos de incorporação residencial ou uso misto
• Escolas, clínicas, centros de serviços ou sedes administrativas

Nós da BS House imóveis atuamos nas principais Regiões do ABC, disponibilizamos de profissionais competentes para realizar seu sonho.

Com o nosso atendimento especializado, encontraremos a melhor opção para você!

Nosso objetivo é simplificar sua busca pelo imóvel ideal.

Lembre-se de que os valores e disponibilidade dos imóveis estão sujeitos a alterações.

Atendimento: 11 94388-3131

Matriz: Rua das Pitangueiras, 717, jardim, Santo André.

CRECI: J-38367